Bungalowstil auf einer Ebene in gefragter Lage am Berliner Stadtrand

In ruhiger Lage im beliebten Wohnort am Rande Berlins befindet sich dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil. Es verfügt über 2 kleine, gut geschnittene Zimmer und eine große Wohnküche. Der Garten verfügt über einen großen Baumbestand. Zusätzlicher Platz als Kellerersatz ist im Nebengebäude in Leichtbauweise vorhanden.
Das im Jahr 2005 als Altersruhesitz errichtete Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf einer Ebene befinden. Hier stehen 2 kleine Zimmer und eine große kombinierte Wohnküche zur Verfügung. Ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum runden das kleine Haus ab.
Das Grundstück mit seinen optimalen 707 m² Fläche ist dafür bestens geeignet. Nicht zu groß, aber auch kein Vergleich zu den Kleinstgrundstücken, die teilweise angeboten werden.
Das Erdgeschoss wird an der linken Hausseite betreten. Über einen kleinen Flur werden alle Zimmer des Erdgeschosses erreicht. Selbst heute ist dieser Grundriss absolut zeitgemäß, nur das Duschbad könnte vielleicht ein klein wenig größer sein. Es besteht die Möglichkeit, im Rahmen eins Umbaus einen Teil des Hauswirtschaftsraumes zu nutzen und so ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne zu schaffen. Die kombinierte Wohnküche mit ca. 32 m² Wohnfläche und Gartenzugang ist Highlight des Hauses. Hier den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen…
Vervollständigt wird das Haus mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Der Außenbereich besticht durch das liebevoll angelegte Grundstück, welches mit seinen 707 m² eine angenehme Größe aufweist. Hier können Sie ruhig wohnen und sind dennoch innerhalb weniger Minuten im Berliner Zentrum oder am Badesee im Brandenburgischen.

Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf unweit der Grenze zu Brandenburg. Die beliebten Wohnorte Hoppegarten und Neuenhagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof Birkenstein ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung ist fußläufig in einer Parallelstraße erreichbar.

bedarfsorientiert Endenergiebedarf 176,1 kWh/(m².a); Klasse F Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger 2006, ausgestellt am: 14.07.2023 gültig bis 13.07.2033