Verstecktes Juwel in der Waldsiedlung Lichtenberg

Bereits die Einfahrt in die Waldsiedlung entschleunigt vom Großstadttrubel. Die kleinen Straßen wurden als Anliegerstraßen so konzipiert, dass Durchgangsverkehr hier nicht zu finden ist. Die abgestimmte Farbigkeit der Häuser in Hellgrau, Weinrot und Ocker mit Fensterläden und Eingangstüren in Blau und Grün geben der Siedlung einen stilprägenden Charakter.
Das im Jahr 1919 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf Erd-Ober- und Dachgeschoß aufteilen. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 21 m². Das Haus nebst Grundstück sind Bestandteil der Gesamtanlage Waldsiedlung Lichtenberg und stehen unter Denkmalschutz.
Über die in blau gehaltene Eingangstür erreicht man das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit ca. 9 m², das großzügige Wohnzimmer mit ca. 16 m² sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Treppe im Eingangsbereich des Hauses wird das Obergeschoss erreicht.
Dorf befindet sich ein Kinderzimmer nebst kleinem Bad mit WC und das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Von diesem Durchgangszimmer aus wird über eine Treppe das Dachgeschoss erreicht. Hier befinden sich zwei Zimmer. Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, ein Zimmer kann noch ausgebaut werden.
Das sollen nur 92 m² Wohnfläche sein? Ja, laut Berechnung schon, jedoch erscheinen die Flächen größer als es die tatsächlichen Zahlen vermuten lassen.
Vervollständigt wird das Haus durch den Teilkeller mit ca. 22 m² Nutzfläche, der als Hausanschluss-, Werkstatt- und Heizraum mit der 2006 installierten Gastherme multifunktional ist.
Der Außenbereich besticht durch das liebevoll angelegte Grundstück, welches mit seinen 222 m² eine angenehme Größe aufweist und in verschiedene Sichtachsen und Teilbereiche aufteilen lässt. Die kleine Werkstatt an der hinteren Grundstücksgrenze ist ideal, egal ob für den Handwerker oder als Abstellfläche. Sie werden eine passende Verwendung haben.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst in der 1919-1920 entstandenen Waldsiedlung Lichtenberg.
Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Der Alexanderplatz ist nur ca. 10 km entfernt und schnell erreicht.