Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten

Als Ihr Immobilienmakler für Berlin möchte ich Sie daher informieren, warum es sich lohnt, einen Makler wie den Berliner Immobilienverkauf für den Verkauf des Einfamilienhauses zu engagieren.

Die Entscheidung sein Einfamilienhaus zu verkaufen ist oft eine schwere Entscheidung, die über einen langen Zeitraum reift. Sehr häufig ist ein Immobilienverkauf auch eine emotionale Angelegenheit. Ob ein Immobilienverkauf aus Altersgründen oder im Zuge einer Scheidung ansteht, oftmals ist es dem Verkäufer nicht möglich, sich selbst um den Verkauf zu kümmern. Gerade wenn die Motivation nicht aus eigenen Stücken erfolgt, sondern man sich gezwungen fühlt, ist ein Verkauf eine psychische und physische Belastung.

Wer sein Einfamilienhaus selbst verkaufen will, muss mit einem langwierigen Prozedere rechnen, das sich meistens über mehrere Monate hinzieht. Viele die Ihr Haus privat verkauft haben oder es versuchten, würden es nicht noch einmal tun. Telefonate, Mailkontakte, Beantwortung von Fragen, Terminplanung von Besichtigungen, die Besichtigungen selbst stellen einen nicht zu unterschätzenden Zeitaufwand dar. Da es meist nicht bei einer Besichtigung bleibt und diese überwiegend am Wochenende stattfinden, wird der Verkauf des Einfamilienhauses schnell zum Kraftakt. Vor allem, wenn dies neben dem normalen Alltag erledigt werden muss.

Daher ist es zu empfehlen, ein Einfamilienhaus über einen Makler wie den Berliner Immobilienverkauf zu verkaufen. Der Verkauf ist in der Regel deutlich entspannter, schneller und kann auch finanziell lohnenswerter als ein Verkauf ohne professionelle Unterstützung.

Die Verkäufer, die einen etablierten und erfahrenen Makler beauftragen, um Ihr Einfamilienhaus zu verkaufen, profitieren von der umfangreichen Erfahrung des Immobilienexperten. Dies zeichnet einen erfahrenen Immobilienmakler aus:

• Verhandlungsgeschick
• Feingefühl im Umgang gerade mit anspruchsvollen Kunden
• Wertvolle Kontakte
• Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
• Kontakt und Ansprechpartner bei Ämtern

Aus diesen Gründen ist es zu empfehlen, ein Einfamilienhaus über einen Makler zu verkaufen. Viele sehen dort die mögliche finanzielle Ersparnis aufgrund der nicht zu zahlenden Maklerprovision und entscheiden sich gegen den Immobilienexperten. Dabei vorhandene Risiken, wie einen eventuell geringeren Kaufpreis, fehlende oder falsche Angaben im Exposé oder Aussagen, die zum Schadensersatz oder schlimmstenfalls einer Rückabwicklung des Kaufes führen können, werden ausgeblendet. Gerade der Verkauf der eigenen Immobilie als vermutlich größte finanzielle Transaktion des Lebens sollte in die Hände eines erfahrenen Maklers gegeben werden.

Selbstverständlich kann ein Einfamilienhaus im Alleingang verkauft werden. Mit viel Zeit, Verhandlungsgeschick, Frustpotenzial und Fachwissen ist dies möglich. Bedenken Sie, dass potenzielle Käufer oft versuchen den Preis zu drücken- als Verkäufer müssen Sie schlagkräftige Argumente für Ihre Immobilie haben. Oder haben Sie von davon gehört, dass Käufer Eigentümer lange mit Besichtigungen hinhalten, obwohl sie gar kein Geld haben? Für einen Laien ist dies nur schwer erkennbar.

Eine Immobilienbewertung ist der Beginn ein jeder Maklertätigkeit, aber auch eine Leistung, die für Privatverkäufer von mir als Makler und Gutachter angeboten wird.

Ist der Wert der Immobilie ermittelt, alle Verkaufsunterlagen erstellt und ein für Kaufinteressenten spannendes Exposé mit allen relevanten Informationen über das Einfamilienhaus erstellt, muss das Inserat in den großen Immobilienanzeigen platziert werden. Ansprechende hochauflösende Bilder sind natürlich selbstverständlich. Eine hochwertige Kamera mit Weitwinkelobjektiv sollte es schon sein. Mit schnellen Bildern vom Handy wird kaum eine Immobilie ansprechend präsentiert. Für den Fototermin benötigen wir etwas Vorbereitungszeit, um die Räume attraktiv zu präsentieren. Planen Sie für die Aufnahmen bitte mindestens zwei Stunden ein.

Sie merken es, es ist doch mehr Arbeit als vermutet ein Einfamilienhaus zu verkaufen. Warum ist ein Hausverkauf mit Hilfe eines seriösen Maklers der bessere Weg? Ich als Makler habe täglich mit Objektverkäufen zu tun. Ich kenne die aktuellen Marktwerte von Immobilien genauso gut wie Verhandlungsstrategien und kann Kaufsignale bei Verhandlungen mit Interessenten erkennen. Denn gerade bei Kaufpreisverhandlungen ist die Erfahrung als Makler enorm wichtig.

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von der Firma Berliner Immobilienverkauf und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Vor allem bei der Preisverhandlung ist es entscheidend, einen Experten als Makler an seiner Seite zu haben. Käufer einer Immobilie geben große Summen aus, wenn Sie ein Haus kaufen. Sie überlegen vorab genau, welches Objekt ihrer Vorstellung entspricht und welche Summe Sie dafür ausgeben wollen. Und auch Käufer sind keine Immobilienexperten. Die meisten von ihnen kaufen ihre erste Immobilie und haben wenig Erfahrung. Meine Erfahrung als Immobilienmakler ermöglicht es mir, mich in die Lage des Kaufinteressenten hineinzuversetzen und seine Ziele zu erfüllen.

Für meine Leistung als Immobilienmakler beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses, fällt eine Maklerprovision oder Courtage an. Dabei gehe ich als Makler immer in Vorleistung. Eine Provision wird erst fällig, wenn das Einfamilienhaus erfolgreich verkauft wurde. Solange ich unser Ziel die Immobilie zu verkaufen nicht erfüllt habe, erhalte ich auch keine Vergütung. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Berlin verkaufen möchten, sollten Sie immer einen Makler kontaktieren. Ich muss nicht auf alle Fälle die Vermarktung Ihres Einfamilienhauses mit allen Aufgaben übernehmen, sondern übernehme auch gerne nur bestimmte Aufgaben. Diese werden dann nach einem Stundensatz abgerechnet und Sie als Verkäufer könnten beispielsweise Besichtigungstermine in Eigenregie durchführen.

Es empfiehlt sich also immer einen Immobilienexperten wie den Berliner Immobilienverkauf zu kontaktieren, wenn man sein Einfamilienhaus verkaufen will.